Найти риелтора достаточно просто, но нужно это сделать качественно. От этого человека зависит, как дорого будет сдана квартира, кому и когда. Агент по недвижимости – это «фигаро», который должен так провести сделку, чтобы остались довольны обе стороны.

У каждого сотрудника агентства недвижимости есть в доступе база квартир, через которую все фирмы осуществляют поиск и подбор жилища людям, а также размещают новые объекты. По этой базе осуществляют поиск все агентства, для частных лиц легального доступа к ней нет. Вам необходимо при беседе с агентом обозначить все критерии подбора:

• район;
• отдаленность от метро или других объектов;
• сроки;
• цена;
• наличие мебели;
• бытовая техника;
• то, что сами посчитаете нужным.

Сотрудник, приняв у вас заявку, оговаривает сроки, через которые он будет готов вам перезвонить с предварительными результатами на выбор. Именно на выбор, так как снять квартиру вы можете далеко не ту, что описали ранее. Если вам не звонят в оговоренное время, то стоит обратиться к другому агентству, так как расторопность кормит риелтора. Пока договор не подписан, вы вольны выбирать. При встрече проверьте документы у сотрудника компании и его договор с агентством на предоставление услуг. Обращайте внимание на все сноски и звездочки.

Когда выбор сделан, и пора ехать на осмотр, ваш риелтор должен поехать с вами, он ваш гарант безопасности. На месте вы можете советоваться со своим агентом и высказывать свои пожелания для пунктов договора. Если аренда квартиры по тем или иным причинам не произошла, то не стоит торопиться домой, наверняка есть еще запасные варианты, которые как раз сегодня выставлены в каталог. Поинтересуйтесь о более дешевых и более дорогих квартирах, может среди них найдется что-то стоящее вашего внимания.

Дешевые квартиры расходятся, как горячие пирожки на базаре и также быстро находятся хорошие хозяева для них. С вами в процессе поиска и осмотра должны вежливо общаться и учитывать те моменты, о которых вы говорили – вы ведь покупатель как-никак. Не стоит требовать завышенные критерии по наличию мебели или техники, можно с помощью вашего помощника от агентства, договорится о покупке чего-то в счет квартплаты или, например, сделать на эти деньги ремонт, и обязательно прописать это в договоре.

Когда все удалось, и вы уже въезжаете в снятую квартиру, не забудьте поблагодарить вашего агента по подбору жилья, вполне возможно, что через несколько лет он вам понадобится вновь. Такое бывает, когда вы меняете работу или хотите расширить площадь. Постоянные клиенты часто получают скидки и, вообще, пользуются большими преимуществами.