| 07.11.2005 Москва: деловой центр в СЗАО построят на деньги предпринимателей 3 ноября мэр Москвы ю.Лужков подписал распоряжение N 2210-РП «О проектировании и строительстве здания многофункционального делового центра с размещением Центра развития предпринимательства Северо-Западного административного округа города Москвы по адресу: ул.Маршала Тухачевского, вл.20, корп.1». Как указано в документе, новый Центр развития предпринимательства будет построен в целях дальнейшего развития системы инфраструктуры поддержки малого предпринимательства в Северо-Западном административном округе, в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 18 декабря 2001 г. "О создании общегородской системы центров развития предпринимательства в г.Москве", от 1 июля 2003 г. "О Комплексной программе развития и поддержки малого предпринимательства в городе Москве на 2004-2006 гг." и от 10 февраля 2004 г. "О Городской целевой программе по обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями на 2004-2010 годы", Законом города Москвы от 7 июля 2004 г. "О Городской целевой программе по обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями на 2004-2008 годы". Будущий Центр развития предпринимательства разместится на земельном участке площадью 0,51 га по адресу ул.Маршала Тухачевского, вл.20, корп.1. Площадь Центра составит 14 500,5 кв.м с размещением в двух подземных уровнях паркинга на 110 машиномест. В качестве эксперимента строительство Центра будет осуществляться за счет средств субъектов малого предпринимательства, которые будут определены на конкурсной основе по принципу их долевого участия в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Префектуре Северо-Западного административного округа поручено организовать на конкурсной основе подбор субъектов малого предпринимательства для участия в строительстве Центра по принципу долевого участия на условиях проведения конкурса, определенных после разработки и утверждения акта разрешенного использования участка территории, проектно-сметной документации на строительство Центра и согласованных Департаментом экономической политики и развития города Москвы. Участниками конкурса могут быть субъекты малого предпринимательства города Москвы, а также организации, входящие в Перечень организаций, образующих инфраструктуру поддержки малого предпринимательства в городе Москве, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 23 января 2001 г. N 87-ПП "О Комплексной программе развития и поддержки малого предпринимательства в г.Москве на 2001-2003 гг.". Некоммерческое партнерство "Центр развития предпринимательства Северо-Западного административного округа г.Москвы" обеспечило разработку предпроектной и исходно-разрешительной документации. Эта же организация осуществит функции заказчика по проектированию Центра, заказчика-застройщика и генерального инвестора по строительству Центра, совместно с инвесторами решит вопрос о дальнейшей форме управления и эксплуатации Центра, обеспечит разработку и утверждение акта разрешенного использования участка территории на основа нии разработанной исходно-разрешительной документации и проектно-сметной документации, а также в порядке, определенном действующим законодательством, заключит договоры участия в долевом строительстве Центра с субъектами малого предпринимательства и организациями инфраструктуры поддержки и развития малого предпринимательства, ставшими победителями в результате проведенного конкурса. После завершения строительства Центра и сдачи его в эксплуатацию НП "Центр развития предпринимательства Северо-Западного административного округа г.Москвы" представит в Департамент имущества города Москвы пакет необходимых документов для регистрации права собственности города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав. В документе указывается, что по окончании строительства Центра земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке на основании имущественных прав. Префекту Северо-Западного административного округа города Москвы по согласованию с Департаментом поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы поручено представить на подпись первому заместителю мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта с генеральным инвестором - некоммерческим партнерством "Центр развития предпринимательства Северо-Западного административного округа г.Москвы" на реализацию инвестиционного проекта с распределением общей площади Центра после сдачи его в эксплуатацию в следующем соотношении: Общая нежилая площадь: - 10% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы; - 90% - в собственность инвестора (инвесторов в соответствии с долевым участием). Площадь гаражей-автостоянок: - 80% машиномест и 100% площади помещений сервисных служб и площади общего пользования, согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора (инвесторам в соответствии с долевым участием); - 20% машиномест - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы. Поручено также предусмотреть в инвестиционном контракте следующие условия реализации инвестиционного проекта: максимальные квоты для субъектов малого предпринимательства - участников строительства объекта устанавливаются в зависимости от функционального предназначения строящихся помещений: - административно-офисные - до 300 кв.м; - выставочные, торговые и производственные - до 800 кв.м. После сдачи объекта в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта и представить его на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта. Департаменту имущества города Москвы поручено: После завершения строительства оформить право собственности города Москвы на нежилые помещения и площадь гаража-стоянки, являющиеся городской долей. Передать в долгосрочную аренду сроком на 15 лет нежилые помещения, являющиеся городской долей: - некоммерческому партнерству "Центр развития предпринимательства Северо-Западного административного округа г.Москвы" - 90% общей площади; - Московской торгово-промышленной палате - 10% общей площади. Учитывая социальную значимость эксперимента по привлечению финансовых средств субъектов малого предпринимательства для долевого строительства многофункционального делового центра малого бизнеса, освободить некоммерческое партнерство "Центр развития предпринимательства Северо-Западного административного округа г.Москвы" от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложен на министра Правительства Москвы Вышегородцева М.М. и префекта Северо-Западного административного округа города Москвы Козлова В.А. ИА "Альянс Медиа" |