| 29.05.2006 Оренбургская область: при распределении помещений - учесть интересы МБ Заседание комитета Законодательного собрания Оренбургской области по вопросом собственности, природопользования и строительства было довольно многолюдным. Хотя обсуждался рутинный, на первый взгляд, законопроект, регламентирующий порядок сдачи в аренду находящихся в областной собственности нежилых помещений. Кроме депутатов в заседании приняли участие представители органов исполнительной власти, Торгово-промышленной палаты, Союза промышленников и предпринимателей, других заинтересованных организаций и ведомств. Открывая заседание, председатель комитета С. Катасонов отметил, что обсуждаемый законопроект впрямую затрагивает интересы большого числа предпринимателей, работающих на территории области. А потому, чтобы избежать ошибок, следует максимально учесть интересы представителей малого бизнеса. Цель разрабатываемого закона - организовать единый порядок сдачи в аренду недвижимого имущества, принадлежащего на правах собственности области. Такие объекты могут быть сданы в аренду любым юридическим лицам, а также гражданам, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. Закон разработан еще депутатами предыдущего созыва, принят в первом чтении, однако до второго не дошел и был снят с рассмотрения в связи с многочисленными поправками. Дело в том, что около 80 процентов всех арендуемых площадей предназначены для торговли, причем большая половина их находится в областном центре. Памятуя о недавних массовых выступлениях предпринимателей в Оренбурге, недовольных арендной платой, установленной горсоветом за аренду муниципальной собственности, депутаты Законодательного собрания решили подстраховаться и заложить в закон оптимальную, устраивающую всех цену аренды. Поэтому самой животрепещущей статьей закона оказалась та, в которой шла речь о ставке арендной платы за квадратный метр предоставленной площади. Так, в проекте закона заложена стоимость одного квадратного метра арендуемой площади, равная 600 рублям. Это, так сказать, базовая цифра. В зависимости от места расположения зданий, вида деятельности арендаторов может применяться понижающий коэффициент. Например, для казино в центре города арендная плата будет максимальной, а для артели инвалидов - минимальной. Принявший активное участие в обсуждении законопроекта депутат В. Фролов настаивал на снижении базовой ставки до 300 рублей за квадратный метр. "Мы, депутаты, можем поставить в законе любую цифру, даже ноль, - объяснял свою позицию С. Катасонов. - Но раздавать бесплатно государственную собственность - тоже не выход. Базовую цену - 600 рублей - мы взяли не с потолка, а на основании анализа сходных ставок арендной платы в других субъектах Федерации. Ежегодно она будет корректироваться в соответствии с процентом инфляции. Для того чтобы защитить интересы малого бизнеса, следует установить понижающий коэффициент вплоть до 0,1 от базового. И тогда отдельные предприниматели или целые предприятия будут платить за аренду в месяц всего лишь 60 рублей за квадратный метр". Большинство членов комитета разделяют мнение председателя. Работа над законопроектом пока продолжается, депутаты планируют завершить ее к очередному заседанию Законодательного собрания, которое запланировано провести в июне. Об этом сообщает газета "Южный Урал" (Оренбург). ИА "Альянс Медиа" |