| 15.03.2012 В ТПП обсуждали проблему социального жилья и управления домами В Торгово-промышленной палате Российской Федерации состоялось заседание Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства по теме: «Существующий институт социального жилья в России и проблемы управления многоквартирными домами. Возможные решения». В мероприятии приняли участие председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Андрей Широков, руководитель Экспертного совета Комитета Александр Вербицкий, руководитель проекта «Арендное жилье» ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Василий Чуваев, председатель Национального агентства развития жилищных фондов социального и коммерческого найма Михаил Грин, члены Комитета, представители компаний-операторов рынка ЖКХ. Открыл и вел мероприятие Андрей Широков. В своем вступительном слове он констатировал стагнацию отечественного рынка жилья – ежегодно строится порядка 60-70 млн. кв. метров жилья. Решение жилищной проблемы только путем приобретения или коммерческой аренды площадей, по его словам, вызывает некоторые вопросы. К сожалению, подчеркнул глава Комитета, необходимо отметить, что очередь на жилье социального найма растянулась на 25-30 лет, и эта проблема, по словам Андрея Широкова, требует скорейшего решения. Далее с основным докладом выступил руководитель Экспертного совета Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Александр Вербицкий. Продолжая тему, поднятую главой Комитета, он отметил, что сегодня в стране в среднем на гражданина РФ приходится порядка 13,4 кв. м. Жилой фонд насчитывает свыше 3 млрд. кв.м. Существующие очереди на жилье социального найма в некоторых регионах России растянулись почти на 100 лет. Обществу необходимо решить эту острейшую проблему, отметил Александр Вербицкий. По его мнению, для исправления создавшейся ситуации необходимо срочно внести поправки в Жилищный кодекс РФ: ввести понятие «субсидированное арендное жилье»; установить зависимость размера субсидии от доходов каждого домохозяйства, а также ввести понятие «срочного договора» и возможность субаренды только с согласия собственника жилья. Затем Александр Вербицкий остановился на вопросах толкования понятийного аппарата и обратил внимание участников заседания на необходимость публичного обсуждения поправок в жилищное законодательство и определения субъекта законодательной инициативы для их внесения. Руководитель проекта «Арендное жилье» ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Василий Чуваев проинформировал собравшихся о деятельности организации и её взаимодействии с Минэкономразвития РФ в сфере развития арендного жилищного фонда. В частности, агентством запущено два пилотных проекта в этой сфере; ведется разработка ипотечных продуктов для юридических лиц, желающих стать в последующем собственниками арендного жилья. ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» разработало проект доходного дома, который планируется сдавать в наем работникам бюджетной сферы, сотрудникам Академии наук РФ и технопарков. Это позволит приобрести определенный опыт в этой области, заключил Василий Чуваев. Председатель Национального агентства развития жилищных фондов социального и коммерческого найма Михаил Грин выступил с презентацией на тему: «Доходные дома: проблемы и решения». Он ознакомил собравшихся с историей создания доходных домов в России и перспективами развития этого сектора жилищного рынка в нынешних условиях. По его мнению, для запуска коммерческого рынка арендного жилья необходимо сформировать целый ряд гражданских институтов, в том числе саморегулируемые организации, управляющие арендным жильем; общество защиты прав арендодателей и арендаторов, а также некоммерческие объединения индивидуальных арендодателей (объединенного фонда арендного жилья). По словам, Михаила Грина, переход от политики администрирования к политике стимулирования обеспечит прирост инвестиций в жилищную сферу. В результате вырастет число профессиональных участников этого рынка, в том числе граждан, участвующих в строительстве своего жилья, что приведет к росту объемов строительства. Благодаря конкуренции, рейтинговой и конкурсной политике, полагает глава Национального агентства развития жилищных фондов социального и коммерческого найма, радикально изменится качество строительства жилья. Далее состоялось обсуждение заслушанных докладов, прошел обмен мнениями по вопросам, представляющим взаимный интерес. Представители «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» и «Национального агентства развития жилищных фондов социального и коммерческого найма» предложили заключить трёхстороннее соглашение с Комитетом ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства о совместной работе в данном направлении. Предложение было единогласно поддержано членами Комитета ТПП РФ и подписано прямо на заседании. В заключение заседания председатель Комитета Андрей Широков предложил проанализировать и обобщить все высказанные на мероприятии предложения и замечания для включения их в решение заседания Комитета, сообщает пресс-служба ТПП РФ. ИА "Альянс Медиа" |