| 09.02.2012 Хабаровск: возможности МП, участвующих в льготной приватизации, будут расширены Возможности предпринимателей Хабаровского края, участвующих в льготной приватизации муниципального и краевого государственного имущества, могут быть расширены. Комитет по социально-экономическому развитию Законодательной думы поддержал предложение депутата Андрея Климова об увеличении максимального предела «квадратуры» арендуемых малым и средним бизнесом помещений, которые выкупаются ими в собственность на основе предоставленных региональным законом преференций. Адресная государственная поддержка малого и среднего бизнеса путем установления для предпринимателей временной преференции при участии в приватизации муниципального и государственного недвижимого имущества, находящегося у них в аренде длительное время, гарантируется федеральным законодательством. Области, края и республики устанавливают региональными законами собственные пропорции, на которые может рассчитывать местный бизнес. Соответствующий закон Хабаровского края был принят в декабре 2008 года. Закреплены три главных условия преимущественного выкупа без участия в торгах. Предприниматель может приобрести в собственность помещение по рыночной цене, которое арендовалось не менее трёх лет, и при этом арендная плата выплачивалась вовремя и в полном объеме. Размер муниципального помещения не может превышать 1000 квадратных метров, а государственного – 500 квадратных метров. Предоставляется 3-летняя рассрочка по оплате выкупаемой площади. Ну и, конечно же, подразумевается, что у бизнесмена отсутствуют проблемы с налоговой службой. «Действие федерального и, соответственно, краевого закона продлено до 1 июля 2013 года, - говорит депутат Андрей Климов. - При этом срок нахождения имущества в аренде у предпринимателя, подпадающего под этот закон, снижен до двух лет. Это хорошо. Но, тем не менее, наш региональный закон остаётся намного более жёстким, чем в других субъектах федерации, где выше и объемы «квадратуры», подлежащей льготной приватизации, и длиннее рассрочка по платежам за выкупаемый объект. Во многих регионах, где лучше позаботились о местном бизнесе, преференции распространяются на площади в 5-8 тысяч квадратных метров, а рассрочка достигает 7-8 лет. В свое время и наши депутаты предлагали вписать в закон максимальный предел в 3 тысячи «квадратов» и 5-летнюю рассрочку, но, к сожалению, не получилось". "В прошлом году ко мне поступило коллективное обращение от арендаторов недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципалитета Комсомольска-на-Амуре, с просьбой оказать поддержку и рассмотреть на законодательном уровне вопрос об увеличении метражного предела, касающегося муниципальной собственности, до 1500 квадратных метров. На мой взгляд, это обоснованное требование. Арендаторы годами содержат такие помещения, проводят ремонт, внедряют современный дизайн, заменяют инженерную и сантехническую начинку. Они благоустраивают прилегающую территорию. А это - деньги, и немалые. А вот сразу выкупить такие помещения по рыночной цене на аукционах не могут, так как у них просто нет таких средств, чтобы состязаться с московскими и питерскими конкурентами. В результате те выкупают площади, а затем вновь сдают их бывшему арендатору в аренду по боле высокой цене. Или дробят помещение на «клетушки» с той же целью, превращая малый и средний бизнес в очень малый бизнес. В итоге мы теряем в крае своих предпринимателей, предприимчивых людей, которые уже на деле доказали это. Сами не даём им закрепиться на родной дальневосточной земле. Как депутат я выступил с законодательной инициативой о внесении поправки в действующий краевой закон, подготовил пакет необходимых документов и внес его на рассмотрение в думский комитет по социально-экономическому развитию края. Члены комитета мою инициативу одобрили единогласно», - заключил Андрей Климов, сообщает «Хабаровск онлайн». ИА "Альянс Медиа" |