| 20.01.2012 Эксперты: окрестности "новой Москвы" будут развиваться быстрее столицы Московская область вокруг присоединенных к столице территорий будет развиваться быстрее и активнее, чем сама "новая" Москва, заявил на круглом столе, организованном Гильдией управляющих и девелоперов, руководитель отдела стратегического консалтинга и исследований Cushman & Wakefield Денис Соколов. В частности, по его мнению, в течение следующих трех лет жилья на присоединяемых к столице территориях будет строиться меньше, чем в Подмосковье. "После того, как было объявлено о присоединении "новой" территории, все сделки там рассыпались в прах. Потенциальные покупатели не понимали, что они покупают, а продавцы поняли, что продавали одно, а теперь - это совсем другая земля", - пояснил он. С ним согласна и заместитель руководителя отдела исследований Cushman & Wakefield Лада Белайчук, которая отметила, что без крупного "якоря", которым может стать крупная корпорация, развитие "новых" территорий будет вестись медленнее, чем прилегающей к ним Московской области. "Корпорация и учебные центры - это те "якоря", вокруг которых будет строиться жилье и инфраструктура", - уточнила она. В свою очередь руководитель отдела консалтинга ООО "Калинка-Риэлти" Роман Попов выразил мнение, что сроки строительства в "новой" Москве будут зависеть от того, как московское правительство будет развивать инфраструктуру, в частности дороги и метро. По его словам, на присоединенных территориях также пока недостаточно инженерных сетей. Президент ИГ "Покров" Николай Крайнов также подчеркнул, что в последние несколько лет жилья в Москве строится в три-четыре раза меньше, чем в Подмосковье. Еще в июне 2011 года президент России Дмитрий Медведев выступил с инициативой о расширении границ Москвы. Границы города решено увеличить за счет земель на юго-западе Подмосковья, выйдя на границу с Калужской областью. Совет Федерации РФ 27 декабря утвердил изменение границ Москвы и Московской области, согласно которому столица получит 148 тысяч гектаров новых территорий. В общей сложности к столице перейдет 21 муниципальное образование, в том числе два городских округа - Троицк и Щербинка, а также 19 городских и сельских поселений, входившие в Подольский, Ленинский и Нарофоминский районы Подмосковья. Также к Москве отходит часть территории Одинцовского и Красногорского районов Подмосковья, а к Подмосковью - участок в Куркино площадью 1,4 гектара, где располагается центр МЧС по Московской области. Изменение границ произойдет 1 июля 2012 года, до этого срока объявляется переходный период. На прошлой неделе представитель Москомархитектуры сообщил, что власти Москвы объявили конкурс на разработку проекта концепции развития московской агломерации. Согласно положению о конкурсе, окончательный срок приема заявок на участие в нем - 13 февраля. После этого экспертная группа должна принять решение о допуске 10 авторских коллективов к заключению госконтрактов на подготовку своих проектных предложений, а сами контракты должны быть подписаны 24 февраля. ИА "Альянс Медиа" по материалам РИА "Новости" |