| 22.10.2004 Чем обернутся изменения в законодательстве, регулирующем сделки с недвижимостью Сегодня в ТПП РФ на конференции "Коммерческая недвижимость. Инвестиционные, управленческие и юридические аспекты" с докладом выступила Евгения Реботунова, юрист компании "WHITE&CASE". В своем докладе она рассказала о том, что нужно знать инвестору, готовому вложить деньги в коммерческую недвижимость, сообщила об основных аспектах осуществления сделок с недвижимостью, а также о последних изменениях в законодательстве, регулирующем эту сферу. Как заявила Е. Реботунова, за последнее время произошло немало изменений в законодательстве, регулирующем отношения на рынке недвижимости. По ее словам, на региональном уровне все заметнее происходит систематизация законодательства. Так, в частности, в Москве в апреле 2004 года было принято постановление правительства Москвы о проведении аукционов и конкурсов по предоставлению прав застройки, которое регулирует порядок проведения конкурсов, оговаривает процедуру предоставления земельных участков в аренду на основе выкупа прав аренды или инвестиционного контракта. Однако, как отметила Е. Реботунова, в июле 2004 года была увеличена стоимость продажи аренды примерно в 1,5 раза. Также, по ее словам, по-прежнему остается нерешенным вопрос о том, появится ли в Москве закон, разрешающий продажу земельных участков в городе. В Московской области, по словам выступающей, также произошла систематизация законодательства в сфере регулирования недвижимости. Так, в сентябре 2004 года в Московской области вышел новый закон о предоставлении земель, который уточняет и систематизирует существующие правила. Е. Реботунова также сообщила, что с 2005 года начнут действовать некоторые изменения законодательства на федеральном уровне. В частности, с 2005 года снижается ставка на нотариальное заверение ипотеки с 15% до 13%. С января 2005 года отменятся НДС при продаже земельных участков. А в июне 2004 года вступил в силу новый закон о валютном регулировании, который полностью меняет его принципы и говорит о том, что валютные ограничения будут отменены с 2007 года, сообщила Е. Реботунова. В заключение она подчеркнула, что наблюдается тенденция к систематизации и либерализации всего законодательства в целом в сфере регулирования рынка недвижимости. ИА "Альянс Медиа" |