| 04.01.2012 Москва: cпрос на складские площади втрое превзошел объем нового строительства По данным Jones Lang LaSalle (JLL), в 2011 году спрос на складские площади почти втрое превзошел объем нового строительства: арендовано и куплено 1,27 млн. кв. м, введено 420 000 кв. м. Ставки ежегодной аренды 1 кв. м класса А за год выросли со $109 до $130. Арендные ставки на складские помещения росли из-за низкого объема нового строительства. По этой же причине на протяжении следующих двух лет можно также ожидать стабильное увеличение арендных ставок. Как пояснил младший аналитик отдела исследований рынка складской недвижимости CBRE Василий Григорьев, девелоперы, наученные опытом предыдущих лет, увеличивают объемы площадей под складские и производственные цели с осторожностью. Темпы строительства пока далеки от докризисных. Однако игроки, обеспечивающие спрос на рынке, наоборот, проявляют активность и поглощают конкурентов. Это происходит и в пределах Московской области, и за ее границами. «Многие западные компании стремятся расширить свой бизнес в экономически активных регионах России, как например, Калужская, Воронежская, Новосибирская области. Похожую картину мы наверняка увидим и в следующем году», — подчеркнул Василий Григорьев. По традиции, больше всего площадей арендуют ритейлеры (около 42% от общего числа), в среднем беря по 16 000 кв. м. По оценке Colliers International, в 2011 году произошел ряд крупных сделок: X5 Retail Group арендовала 75 700 кв. м в логопарке «Ногинск-Восточный», «Империя-фарма» сняла 20 721 кв. м в логопарке «Белая дача», «Эльдорадо» — 27 000 кв. м в Q Park, John Deere — 20 000 кв. м в комплексе «Южные врата». ИА "Альянс Медиа" по материалам MK.RU |