| 08.12.2011 Кузбасская ТПП: слагаемые налоговой стоимости должны быть предельно понятны Более миллиона объектов капитального строительства Кемеровской области подлежит государственной кадастровой оценке. Круглый стол на эту тему, вызывающую много вопросов и споров, прошёл в Кузбасской ТПП. Круглый стол «Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости в Кемеровской области. Перспективы и экономические последствия введения налога на недвижимость» был организован совместно с АНО «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» ТПП РФ. Как сообщает КузТПП, в нём приняли участие заместитель председателя комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Наталия Тахтарова, первый вице-президент Кузбасской ТПП, депутат Областного Совета народных депутатов Кемеровской области Марина Шавгулидзе, представители управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, УФНС по Кемеровской области, представители 15 муниципалитетов, руководители и специалисты более 70 кузбасских предприятий. Обсуждались вопросы, связанные с планируемым введением налога на недвижимость в субъектах Российской Федерации, а также вырабатывались рекомендации и предложения в соответствующую главу Налогового кодекса. «В данное время налог на недвижимость исходит из его инвентаризационной стоимости, но говорить о том, что эта оценка более справедлива - достаточно сложно, поскольку строения разного возраста, категории и материала. Более правильно - давать кадастровую оценку, в основе которой положена рыночная стоимость» - пояснила руководитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Ольга Тюрина. Но как именно изменится налоговая нагрузка конкретных собственников недвижимости, станет ясно только после того, как будут утверждены параметры новой системы налогообложения. На сегодняшний день соответствующая глава Налогового кодекса пока не принята. Экспертами АНО «Союзэкспертиза» ТПП РФ рассмотрено 11 вариантов введения налога на недвижимость для жилого фонда. Например, минимальная ставка в 0,04%, по расчетам специалистов, может быть применена в случае отмены всех льгот и вычетов. Чем больше льготных категорий налогоплательщиков будет утверждено, и чем больший налоговый вычет будет установлен, тем выше будет процентная ставка. Максимальная ставка в 0,48% может быть применена, если налогом не будет облагаться до 55 квадратных метров жилплощади и при сохранении всех существующих сегодня льгот. «Бюджет поселения не должен нести потери от реформации налога. В свою очередь, от реформации налога не должен пострадать налогоплательщик. Когда этот баланс будет достигнут, тогда и можно будет говорить об оптимальной ставке налога на недвижимость, - подчеркнул директор департамента оценки, налогообложения и экономики недвижимости АНО «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» ТПП РФ Виктор Журба, - очень важный момент - перераспределение платежей между налогоплательщиками. Перераспределением будут заниматься муниципалитеты». Если в отношении граждан законодатели стремятся установить «социальную справедливость», то пока неясно, как именно изменится налоговая нагрузка юридических лиц. Наталия Тахтарова, заместитель председателя комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости отметила: «При условии внимательного отношения к позициям и интересам групп налогоплательщиков и мудрого руководства на политическом уровне, изменения в налоговой системе могут быть инструментом точной настройки механизма управления экономическим развитием. Если нет у налогоплательщика понимания того, что инструмент справедлив - начинается дестабилизация. Слагаемые налоговой стоимости должны быть предельно понятны, процесс их разработки - прозрачным». Участники круглого стола отметили отсутствие значительного количества сведений, как об оценках кадастровой стоимости, так и об их характеристиках. И согласились с тем, что необходимо создание единого федерального информационного ресурса по кадастровой оценке земельных участков и объектов недвижимости. Полномочия по окончательному определению ставки налога на недвижимость в 2013 году передадут на уровень субъектов федерации. Именно региональным властям предстоит рассчитать справедливый уровень нового налога. В связи с этим высказал свою точку зрения генеральный директор ООО «КузбассТИСИЗ» Юрий Дорошенко: «Введение новой кадастровой оценки земли имело очень серьёзные последствия - налог на землю возрос в несколько раз. Обращаюсь к КузТПП - давайте немедленно создавать рабочую группу для рассмотрения тех принципов, по которым идёт оценка, привлекая к работе представителей власти разных уровней и бизнесменов. И, конечно же, нам, предпринимателям, не стоит сидеть сложа руки». ИА "Альянс Медиа" |