| 04.11.2011 Московская область: самые дорогие квартиры в Реутове, Мытищах и Люберцах Цена квартир в Подмосковье в настоящее время может различаться более чем в полтора раза. Если в начале года первое место по самой низкой ценовой планке на подмосковном рынке недвижимости прочно удерживал город Долгопрудный, то к концу сентября - началу октября ситуация изменилась. Сегодня в тройку самых недорогих городов Московской области входят Щелково, Балашиха и Химки. А самыми дорогими остаются Реутов, Мытищи и Люберцы. Средняя стоимость квадратного метра в Реутове и Щелкове различается более чем в полтора раза. В Реутове средняя стоимость квадратного метра квартиры в новостройке составляет 82,3 тыс. руб., причем речь идет о самом дешевом сегменте жилья. В Щелкове же квартиру экономкласса можно найти по цене 50,3 тыс. руб. за 1 кв. метр. Не слишком отличаются от щелковских цены на квартиры в Балашихе (средняя стоимость квадратного метра - 52,9 тыс. руб.) и Химках (54,7 тыс. рублей). Аналитики компании "НДВ-Недвижимость" говорят, что цены на квартиры в Подмосковье во многом зависят от структуры предложения. Чем больше в том или ином городе выводится на рынок новых проектов, тем ниже средняя стоимость квадратного метра. В Химках, Щелкове и Балашихе достаточно велик объем новой застройки. Поэтому, несмотря на то что эти города сами по себе довольно комфортны и недвижимость здесь пользуется высоким спросом, цены на квартиры тут сравнительно низкие. В Реутове, Мытищах и Люберцах, помимо большого количества практически завершенных проектов, на ценообразование влияют и дополнительные факторы (к примеру, хорошая транспортная доступность и близость к столице). В Реутове квартиры стоят дороже в связи со скорым запуском новой станции метро - "Новокосино". В Люберцах на рост цен повлияли планы правительства по расширению границ Москвы. А в Мытищах стоимость квадратного метра удерживается на высоком уровне, в первую очередь, благодаря отличному транспортному сообщению с Москвой и хорошо развитой инфраструктуре. ИА "Альянс Медиа" по материалам "Утро.ру" |