| 04.07.2011 В ГД предлагают внести изменения в 159-ФЗ Комитет ГД по собственности подготовил поправки в 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства" и другие законодательные акты. В пояснительной записке к законопроекту говорится следующее. "Изменения, предлагаемые к внесению в упомянутый Федеральный закон (далее – Федеральный закон № 159-ФЗ), направлены на расширение круга арендаторов – субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих государственное или муниципальное имущество и имеющих право на выкуп такого имущества. Предложения представляют собой позицию депутатов Государственной Думы - членов Комитета по собственности и могут быть внесены в Государственную Думу в качестве законопроекта в случае их согласования с Правительством РФ. Куратором законопроекта является депутат Государственной Думы – член Комитета по собственности А.М.Плахотников (фракция "ЕДИНАЯ РОССИЯ"). Законопроект предусматривает внесение в Федеральный закон № 159-ФЗ следующих изменений: 1. Снимается привязка 2-х летнего срока аренды к дате вступления в силу Закона (4 августа 2008 г.), а также условие, что имущество должно находиться в аренде на эту дату. Будет достаточно просто двухлетней аренды на день принятия решения госоргана об условиях приватизации государственного и муниципального имущества, а также факта нахождения имущества в аренде у субъекта малого или среднего предпринимательства в период действия Федерального закона № 159-ФЗ до не позднее двух лет до окончания срока его действия – до 1 июля 2011 года. 2. Арендатору предоставляется право выкупа помещений из перечня (регионального, муниципального) имущества, предназначаемого для предоставления в аренду субъектам малого и среднего бизнеса, в случае, если его площадь не превышает 300 кв.м. 3. Максимальный размер площади арендованных помещений, которые могут быть выкуплены арендатором – субъектом малого или среднего предпринимательства, устанавливается законами субъектов РФ, но не может быть менее 500 кв.м. Срок рассрочки в случае ее предоставления не может быть менее 3-х лет. 4. В 2-х летний срок предлагается засчитывать не только срок аренды выкупаемого имущества, но и срок его субаренды, если арендатор и субарендатор является одним и тем же лицом - субъектом малого или среднего предпринимательства. 5. Арендатору предоставляется право привлекать своего оценщика для определения рыночной стоимости выкупаемого имущества. Спор в отношении оценки, проведенной по заказу госоргана по управлению имуществом и по заказу арендатора, решается в судебном порядке. До вступления в законную силу решения суда течение срока, за который арендатор должен заключить договор купли-продажи арендованного имущества, прерывается. Кроме того, указанный срок, а также срок рассмотрения государственными органами заявок о выкупе арендованного имущества предлагается увеличить с 30 до 60 дней. 6. Предлагается распространить действие Федерального закона на федеральное имущество, оборот которого не ограничен". ИА "Альянс Медиа" |