| 07.11.2006 Ивановская область: бизнес предлагает поправки в законопроект о выкупе земли Перспективу выкупа земель под предприятиями за 2,5% от кадастровой стоимости ивановский бизнес оценивает неоднозначно. Торгово-промышленная палата Ивановской области организовала ряд обсуждений проекта ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты РФ в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности». Этот законопроект предполагает предоставить возможность промышленным предприятиям выкупить земельные участки по льготной цене. До 1 января 2008 года владельцы предприятий должны определиться, будут ли они выкупать землю под предприятиями или возьмут ее в аренду. Выкуп будет осуществляться исходя из кадастровой оценки земли, которая проводилась в прошлом году. «При этом кадастровая оценка оказалась очень высока», - считает президент ТПП Ивановской области Леонид Иванов. Законопроект предполагает, что решившие выкупить землю смогут это сделать за 2,5% от кадастровой стоимости участка. Однако предприниматели не понимают, как был определен процент от кадастровой стоимости, за который должна выкупаться земля. Проблема также в том, что территория многих предприятий, которые строились еще в советские времена, весьма масштабна, выкупать такие площади, пусть даже по льготной цене, проблематично даже для стабильно работающих предприятий. В связи с этим ТПП Ивановской области предлагает предоставить желающим выкупить землю рассрочку платежей на три года. Однако при этом возникает другая сложность: если данная поправка будет принята, то необходимо уточнение, в чьей собственности будет находиться земельный участок на период выкупа. Кроме того, получается, что, кроме выплат по выкупу, все это время предприятие будет платить арендную плату. В связи с этим необходимо четко прописать статус земельного участка в период выкупа. Еще одна проблема данного документа состоит в том, что выкуп земли по льготной цене предоставляется только тем, у кого она находится в постоянном (бессрочном) пользовании. Те, кто уже оформил аренду земельного участка, должны выкупать его по рыночной стоимости. Этот момент предлагается исправить, внеся в законопроект поправку, предоставляющую право льготного выкупа и тем, кто оформил право аренды на участок. Также ивановцы предложили внести в проект закона изменение, дающее право на льготный выкуп земельных участков юридическим и физическим лицам, владеющим участками, возникшими при делении на части земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании. Однако ивановские предприниматели считают, что даже если все поправки будут учтены федеральным законодателем, законопроект все равно остается «сырым» и не учитывающим все аспекты функционирования земельного рынка. Об этом сообщает газета «Частник». ИА "Альянс Медиа" |